¿Sabías que los arriendos están regulados por ley?
Si arriendas o estás por arrendar una propiedad, ¡ojo! 🏠
La Ley de Arriendo en Chile regula desde cómo se hace el contrato hasta cómo se terminan.
Esto te protege a ti como arrendador o arrendatario.
¡Y sí! Aunque sea un acuerdo “entre conocidos”, debe quedar por escrito.
📄 ¡Evita malentendidos y hazlo legal!
¿Qué debe tener un contrato de arriendo?
Tu contrato de arriendo no puede quedar al azar.
Debe incluir:
✅ Datos del arrendador y arrendatario
✅ Dirección del inmueble
✅ Monto y fecha de pago
✅ Plazo del contrato
✅ Garantía
¡Y todo firmado por ambas partes! 🖊️
¡Sin esto, estás arrendando en el aire! 😬
Debe incluir:
✅ Datos del arrendador y arrendatario
✅ Dirección del inmueble
✅ Monto y fecha de pago
✅ Plazo del contrato
✅ Garantía
¡Y todo firmado por ambas partes! 🖊️
¡Sin esto, estás arrendando en el aire! 😬
¿Cuántos meses se puede pedir de garantía?
La garantía del arriendo no está limitada por ley, pero lo más común es que sea de 1 mes.
⚠️ Si te piden 2 o más, asegúrate de que esté bien justificado.
Recuerda: la garantía no reemplaza los últimos meses de arriendo.
¡Es para cubrir daños o deudas al final del contrato! 🧾🔒
⚠️ Si te piden 2 o más, asegúrate de que esté bien justificado.
Recuerda: la garantía no reemplaza los últimos meses de arriendo.
¡Es para cubrir daños o deudas al final del contrato! 🧾🔒
¿Puedo subir el valor del arriendo cuando quiera?
¡No! 📉📈
El precio del arriendo se fija en el contrato y no puede cambiarse unilateralmente.
Solo se puede subir si ambas partes están de acuerdo
O si hay una cláusula que diga cómo y cuándo se reajusta.
Revisa tu contrato antes de aceptar un alza injustificada. ⚖️
El precio del arriendo se fija en el contrato y no puede cambiarse unilateralmente.
Solo se puede subir si ambas partes están de acuerdo
O si hay una cláusula que diga cómo y cuándo se reajusta.
Revisa tu contrato antes de aceptar un alza injustificada. ⚖️
¿Y si no me pagan el arriendo?
Si eres arrendador y no te pagan el arriendo por 2 meses o más…
Puedes iniciar un juicio de término de arriendo por no pago 🧑⚖️
Sí, es un proceso judicial, pero ahora es más rápido gracias a la Ley Devuélveme mi Casa.
⚠️ Eso sí: ¡hazlo con respaldo legal y contrato vigente!
Puedes iniciar un juicio de término de arriendo por no pago 🧑⚖️
Sí, es un proceso judicial, pero ahora es más rápido gracias a la Ley Devuélveme mi Casa.
⚠️ Eso sí: ¡hazlo con respaldo legal y contrato vigente!
¿Qué es la Ley Devuélveme mi Casa?
Es una modificación a la ley de arriendo que acelera los desalojos en casos de no pago o mal uso de la propiedad. 🏠🚪
Ahora puedes pedir que te devuelvan tu casa sin esperar años en juicio.
¿Lo clave? Tener un contrato firmado y estar al día con tus declaraciones.
💥 ¡Una herramienta poderosa para propietarios!
Ahora puedes pedir que te devuelvan tu casa sin esperar años en juicio.
¿Lo clave? Tener un contrato firmado y estar al día con tus declaraciones.
💥 ¡Una herramienta poderosa para propietarios!
¿El arrendatario puede subarrendar?
¡Cuidado!
El arrendatario no puede subarrendar el inmueble, a menos que el contrato lo permita.
Si lo hace sin permiso, el arrendador puede terminar el contrato.
¿Y si subarrienda solo una pieza? 🔍
También debe estar autorizado por escrito.
¡Lee las letras chicas del contrato! 📑
El arrendatario no puede subarrendar el inmueble, a menos que el contrato lo permita.
Si lo hace sin permiso, el arrendador puede terminar el contrato.
¿Y si subarrienda solo una pieza? 🔍
También debe estar autorizado por escrito.
¡Lee las letras chicas del contrato! 📑
¿Qué pasa si hay daños en la propiedad?
Al terminar el contrato, el arrendatario debe entregar la propiedad tal como la recibió. 🛠️
Salvo por el desgaste natural.
Si hay daños, el arrendador puede usar la garantía para repararlos.
Por eso es tan importante hacer un acta de entrega con fotos al inicio y al final del arriendo. 📸🧾
Salvo por el desgaste natural.
Si hay daños, el arrendador puede usar la garantía para repararlos.
Por eso es tan importante hacer un acta de entrega con fotos al inicio y al final del arriendo. 📸🧾
¿Puedo terminar el contrato antes de tiempo?
Depende del contrato.
Algunos arriendos permiten término anticipado con aviso de 30 o 60 días.
Si no dice nada, el plazo se respeta hasta el final.
Y si es indefinido, se puede terminar con aviso por escrito.
📬 ¡Nunca lo hagas de palabra solamente!
Algunos arriendos permiten término anticipado con aviso de 30 o 60 días.
Si no dice nada, el plazo se respeta hasta el final.
Y si es indefinido, se puede terminar con aviso por escrito.
📬 ¡Nunca lo hagas de palabra solamente!
¿Qué pasa con los gastos comunes?
¡Importante!
El pago de gastos comunes debe estar aclarado en el contrato.
Generalmente los paga el arrendatario, pero si no se especifica, se puede discutir.
🧾 Ojo: si no se pagan, el edificio puede suspender servicios o incluso demandar al propietario.
¡Conversen y déjenlo por escrito!
El pago de gastos comunes debe estar aclarado en el contrato.
Generalmente los paga el arrendatario, pero si no se especifica, se puede discutir.
🧾 Ojo: si no se pagan, el edificio puede suspender servicios o incluso demandar al propietario.
¡Conversen y déjenlo por escrito!
¿Qué hacer si el arrendador entra sin permiso?
Ni dueño ni administrador pueden entrar sin autorización del arrendatario.
Aunque sea el propietario, debe respetar la privacidad del inquilino. 🔐
Solo puede ingresar con aviso y consentimiento.
📣 ¡Estás arrendando, no vendiendo tu libertad!
Aunque sea el propietario, debe respetar la privacidad del inquilino. 🔐
Solo puede ingresar con aviso y consentimiento.
📣 ¡Estás arrendando, no vendiendo tu libertad!
¿Qué pasa si no hay contrato escrito?
Aunque sea verbal, el contrato de arriendo existe.
Pero si no está por escrito, es muy difícil de probar en juicio.
¿Quién paga? ¿Cuánto dura? ¿Y la garantía? 🤷
Todo se complica sin respaldo.
📑 ¡Siempre firma un contrato, aunque arriendes a un amigo!
Pero si no está por escrito, es muy difícil de probar en juicio.
¿Quién paga? ¿Cuánto dura? ¿Y la garantía? 🤷
Todo se complica sin respaldo.
📑 ¡Siempre firma un contrato, aunque arriendes a un amigo!
