Los gastos comunes son la base del financiamiento de la comunidad. Pero siempre existe el riesgo de la morosidad.
El impacto de la morosidad 💰
Un copropietario que no paga afecta directamente el presupuesto. La comunidad debe cubrir el déficit con recursos propios o con el fondo común de reserva. Esto genera resentimiento entre vecinos cumplidos, que sienten que cargan con el peso de otros.
He 👀visto edificios en que la morosidad llegó al 30%. El resultado fue que se atrasaron pagos a proveedores, se redujeron servicios y se dañó la convivencia. Los vecinos cumplidos reclamaban justicia, mientras los morosos pedían flexibilidad.🙏🏼
El comité debe actuar rápido: comunicar el impacto de la deuda,📢enviar avisos claros y aplicar medidas de cobranza. Educar sobre la importancia de los gastos comunes ayuda a reducir la morosidad. Y, llegado el caso, la ley respalda la cobranza judicial.✅
La morosidad es un problema comunitario, no individual.
👉 ¿En tu comunidad cómo enfrentan los casos de no pago de gastos comunes?
