El comité de administración es la voz colectiva de los copropietarios. Representa a la comunidad frente al administrador y tiene funciones que van mucho más allá de “estar presente”.
Sus facultades principales 🙋🏼♂️
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Supervisar al administrador.
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Velar por el cumplimiento del reglamento.
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Tomar decisiones urgentes en representación de la comunidad.
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Ejecutar acuerdos de la asamblea.
En algunos edificios, el comité no asume estas responsabilidades, dejándole todo al administrador. En otros, se excede y toma decisiones que solo la asamblea puede aprobar.👀 He visto ambos extremos: comunidades paralizadas porque el comité no actúa, y comunidades en crisis porque el comité decidió por encima de la ley.
El equilibrio es la clave. El comité debe actuar como supervisor y garante, no como gobernante ni como mero espectador. Cuando cumple bien este rol, la comunidad avanza con orden y confianza.📍
El comité no está para figurar, sino para liderar con equilibrio.
👉 ¿Cómo funciona el comité en tu comunidad: como garante, como protagonista o como espectador?
